Как пользоваться
- Введите сумму кредита и годовую процентную ставку.
- Укажите срок и выберите, в годах он или в месяцах.
- Выберите тип платежа. Большинство потребительских кредитов и ипотек в России выдаются с аннуитетными платежами; дифференцированные предлагают не все банки.
- Смотрите платёж, переплату и общую сумму выплат. Ниже — помесячный график; на телефоне нажмите Показать график.
Как считается
Месячная ставка — годовая, делённая на 12: 12 % годовых — это 1 % в месяц. Платёж вносится в конце каждого месяца.
Аннуитетный платёж: P = S × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Каждый месяц проценты равны остатку долга × i, остальная часть платежа уменьшает долг.
Дифференцированный платёж: каждый месяц гасится S ÷ n основного долга плюс проценты на остаток. Переплата равна i × S × (n + 1) ÷ 2.
При ставке 0 % обе схемы просто делят сумму на равные части.
Пример расчёта
Кредит 500 000 под 20 % годовых на 3 года (36 месяцев). Аннуитетный платёж — 18 581,79 в месяц, переплата — 168 944,50, то есть 33,8 % от суммы. С дифференцированными платежами первый платёж — 22 222,22, последний — 14 120,37, а переплата снижается до 154 166,67.
Советы
- Сравнивайте переплату, а не только платёж. Длинный срок уменьшает платёж, но увеличивает переплату.
- Смотрите ПСК. Страховки и комиссии делают реальную ставку выше заявленной.
- Досрочное погашение экономит проценты: каждый рубль сверх графика уменьшает остаток, на который они начисляются. Эффект можно посмотреть в ипотечном калькуляторе через поле досрочного платежа.
Результаты — оценка для сравнения и планирования, а не финансовая консультация; точные суммы — в графике по вашему договору.