Calculadora para dividir el alquiler entre compañeros de piso
Una habitación más grande cuesta más, y la cocina y el salón los usan todos. Introduce el alquiler total y el tamaño de cada habitación; una parte del alquiler cubre las zonas comunes y se reparte a partes iguales, y el resto se reparte según el tamaño. Puedes añadir un extra por baño propio a una habitación.
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Cómo se usa
- Introduce el alquiler total y los gastos del mes (luz, agua, internet).
- Introduce el tamaño de cada habitación; deja 0 en las que no se alquilan.
- Ajusta la parte de las zonas comunes y, si quieres, elige una habitación con baño propio y su extra.
Cómo funciona
Alquiler sin extra = alquiler − extra por baño. Parte común = esa cantidad × porcentaje, a partes iguales. Parte por tamaño = el resto × tamaño de la habitación ÷ tamaño total. La habitación con baño propio paga además el extra. Los gastos se dividen a partes iguales. Los importes salen con dos decimales y sin símbolo de moneda.
Ejemplo resuelto
Con los valores por defecto: alquiler de 2000, habitaciones de 20, 15 y 10, y un 20 % para zonas comunes. La parte común es 400 ÷ 3 = 133,33 por persona; los otros 1600 se reparten como 711,11, 533,33 y 355,56. Alquileres: 844,44, 666,67 y 488,89, y de 150 de gastos, 50,00 por persona.
Un piso de 900 € con habitaciones de 14, 12 y 10 m² y un 20 % para zonas comunes: la parte común son 180 ÷ 3 = 60 € por persona, y los 720 € restantes se reparten como 280, 240 y 200. Resultado: 340,00, 300,00 y 260,00.
Consejos
- Hablad de lo que os parece justo antes de fijar el porcentaje.
- Para otras ventajas, como un balcón o una ventana exterior, pon un tamaño de habitación algo mayor.
- Redondead a euros enteros solo si todos estáis de acuerdo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se reparte el alquiler?
Primero se descuenta el extra por baño, si lo hay, y se carga a esa habitación. Del resto, el porcentaje de zonas comunes se reparte a partes iguales y lo que queda, en proporción al tamaño de cada habitación. Las partes se redondean a céntimos y siempre suman el alquiler exacto.
¿En qué unidades pongo el tamaño de las habitaciones?
En las que quieras, metros cuadrados o pies cuadrados. Solo importa la proporción entre habitaciones, así que usa la misma unidad para todas.
¿Qué porcentaje dejo para las zonas comunes?
No hay un estándar. Aquí el valor por defecto es un 20 % como punto de partida; con 0 % se reparte solo por tamaño y con 100 %, a partes iguales. Decididlo entre todos.
¿Este reparto tiene valor legal?
No. Es una ayuda para repartir de forma justa entre compañeros de piso. Lo que cada uno debe al casero lo deciden el contrato de alquiler y la normativa local.