So funktioniert es
- Geben Sie Kreditbetrag und Sollzins pro Jahr ein.
- Geben Sie die Laufzeit an und wählen Sie Jahre oder Monate.
- Wählen Sie die Tilgungsart. Die Annuität mit gleichbleibender Rate ist bei Ratenkrediten und Baufinanzierungen in Deutschland üblich.
- Lesen Sie Rate, Zinsen und Gesamtbetrag ab. Darunter steht der Tilgungsplan Monat für Monat; auf dem Handy tippen Sie auf Tilgungsplan anzeigen.
So wird gerechnet
Der Monatszins ist der Jahreszins geteilt durch 12: 12 % pro Jahr sind 1 % pro Monat. Die Raten werden am Ende jedes Monats gezahlt.
Annuitätendarlehen (gleiche Rate): Rate = K × i ÷ (1 − (1 + i)^−n). Jeden Monat sind die Zinsen Restschuld × i, der Rest der Rate tilgt den Kredit.
Ratentilgung (gleiche Tilgung): Jeden Monat werden K ÷ n getilgt, dazu kommen die Zinsen auf die Restschuld. Die Gesamtzinsen betragen i × K × (n + 1) ÷ 2.
Bei 0 % Zins teilen beide Arten den Betrag in gleiche Teile.
Rechenbeispiel
Sie leihen sich 20.000 € zu 10 % pro Jahr für 5 Jahre (60 Monate). Als Annuitätendarlehen beträgt die Rate 424,94 und Sie zahlen 5.496,45 Zinsen, 27,48 % des Kreditbetrags. Mit Ratentilgung ist die erste Rate 500,00, die letzte 336,11, und die Zinsen sinken auf 5.083,33.
Tipps
- Den Gesamtbetrag vergleichen, nicht nur die Rate. Eine längere Laufzeit senkt die Rate, erhöht aber die Zinsen.
- Auf den Effektivzins achten. Gebühren machen aus einem niedrigen Sollzins höhere tatsächliche Kosten.
- Sondertilgungen sparen Zinsen. Jede zusätzliche Zahlung senkt die Restschuld, auf die Zinsen berechnet werden. Die Wirkung zeigt das Feld für Sonderzahlungen im Hypothekenrechner.
Die Ergebnisse sind Schätzungen zum Vergleichen und Planen, keine Finanzberatung; maßgeblich ist Ihr Kreditvertrag.